1 概述
工程建设项目投资控制是在投资决策阶段、设计阶段、项目发包阶段和项目施工阶段,把工程建设项目投资的发生控制在批准的投资限额以内,随时纠正发生的偏差,保证工程建设项目投资管理目标的实现,以求在各个项目中能合理地使用人力、物力、财力,取得较好的投资效益和社会效益。
在施工阶段投资控制的任务是比较繁重的。因此,施工前就必须按项目划分,按时间进度,对建设投资进行合理分配,对施工组织设计和施工方案进行认真审查,做好施工组织设计的技术经济分析;在施工过程中,按工程进度计量支付工程款,与市场经济相适应,办理项目投资的动态结算,严格控制工程变更,按规定程序确定工程变更价款;以合同为依据,处理各种可能的索赔;并做好投资支出分析,促进承包商推进项目施工方法,帮助承包商加强其工程成本管理。此外,在项目的实施过程中,由于多方面情况的变更,经常出现工作量的变化,施工进度的变化,以及发包方与承包方在执行合同中难免有争执,因此必须合理地确定变更价款,控制投资支出。
2 施工阶段投资控制的分析方法
计划是控制的前提,实际值是控制的对象,通过不断及时地比较计划值与实际值,随时纠正发生的偏差,调整执行方案,从而将实际值最终限制在计划值之内,这就是投资控制的工作原理。应用对工程建设项目投资的资金累计曲线,可以对投资进行有效的分析与控制。
2.1 资金累计曲线的绘制和特征
根据施工进度网络图作出的资金使用计划,可绘制出资金累计曲线。在一般情况下,工程初期进度较慢,中期进度达到高峰,并保持一定水平,到工程后期进度又逐步变缓。投资与进度同步。因此,资金累计曲线大致呈Ｓ形,有两个转折点ｅ1、ｅ2。资金累计曲线如图1所示,这是一条理想的控制曲线。
利用资金累计曲线,在施工阶段可以帮助我们控制进度和控制投资。从资金累计曲线上,我们可以得到许多对工程建设管理十分有用的指示和信息。资金累计曲线可以是整个工程的,也可以是分项工程的。
1.2 资金累计曲线的费用分析
从图1可以看出,曲线的斜率ｄＦ/ｄＳ=Ｓ,从费用角度反映了工程进展速度。我们用斜率比Ｒｓ来表示工程进展速度的不均衡程度,公式为:Ｒｓ=Ｓｍａｘ/
≥1,Ｓｍａｘ为曲线上的最大斜率,为平均斜率,其就是曲线起点到终点的直线ob的斜率。曲线上的ｅ1、ｅ2点,分别为施工初期、中期和后期的分界点。绝对理想化的情况是Ｒｓ=1,处处斜率为，也就无所谓分期了。通常希望Ｒｓ值较小为好。为此,可以利用浮动时间,将处于高峰期的非关键工序适当向前或向后移,使工程进度趋于平衡,减小Ｒs值。
利用资金累计曲线,可以分析投资积压程度的大小。假定工程的总工期为Ｔ,总投资为Ｆ,并定义:
从投资时刻ｔ到竣工投产时刻Ｔ之间的时段作为资金积压时间Ｔ-ｔ;投资额乘以资金积压时间为资金积压量ＦＯ,那么,实际的施工期资金积压量为:
Ａ右下为资金累积曲线右下方的面积。最大可能的资金积压量为一开工(ｔ=0)时就投入全部资金Ｆ,即ＦＯｍａｘ=Ｆ×Ｔ=Ａ全。
我们用资金积压率ＲＯ来衡量施工期资金积压的程度,则:
ＲＯ为一无量纲指标,取值范围为(0,1)。通常情况ＲＯ≈0.55;当ＲＯ>0.5时,说明资金积压较大,当ＲＯ<0.5时,说明资金积压较小。为减少投资积压,降低ＲＯ值,可以利用浮动时间, 将非关键工序适当向后移动。[本文共有 2 页，当前是第 1 页] <<上一页 下一页>>
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