摘要：金座国际大厦是某居住小区内的一幢高层商住楼(以下称为5#楼，建筑面积近五万平米)。该小区总用地面积16637平方米，“建筑总面积约8000平方米。除5#楼外，还有四幢多层住宅楼(其中一幢已建成)。 5#楼属商住楼，建筑高度78.70m，地下室为自行车库和设备用房，战时为六级防空地下室。一至二层为商场，三至二十六层为二座塔楼，均为住宅用房。
1 工程概况
金座国际大厦是某居住小区内的一幢高层商住楼(以下称为5#楼，建筑面积近五万平米)。该小区总用地面积16637平方米，“建筑总面积约8000平方米。除5#楼外，还有四幢多层住宅楼(其中一幢已建成)。 5#楼属商住楼，建筑高度78.70m，地下室为自行车库和设备用房，战时为六级防空地下室。一至二层为商场，三至二十六层为二座塔楼，均为住宅用房。
2 生活给水
2.1 水源、用水量及供水方式
整个小区(待建楼房)的生活及消防用水均统一由5#楼地下室的供水设备房提供。生活供水水源来自市政自来水管网。室外供水管网(生活和室外消防兼用)呈环网布置。根据有关规范，环网的进水管宜为双路供水。但在实际中较难实现，重要的一个原因是每增加一个引入点便增加一倍的城市用水增容费的投资，开发商往往很难接受。同时双路供水真正有保障的是分别从两个水厂的两条管网引入，或者是同一水厂的两条管网引入；而在现实的市政供水条件下往往也是难以实现的。因此，设计中通常只能按远近结合的方式没汁双路供水。
小区最大设计日用水量为546m3／d，最大时用水量为5m3／d。室内生活给水分为三个区：一区为5#楼一至二层，由市政自来水直接供给，下行上给式；二区为5#楼三至十三层及小区内的多层住宅楼，由变频自动供水设备供水，下行上给式；三区为十四至二十六层，采用水泵一水箱联合供水方式，由高位水箱供水至各用户，上行下给式，压力大于0.35Mpa的底部四层，每户设减压阀减压后供水。设备选型：二区变频供水设备型号为SBGL2—2550，其中KQL65—200水泵二台，每台Q=25m3／h、H=50m，配隔膜式气压罐Φ610×1400，一台。三区供泵水泵二台，型号为80KQL20×5，Q=13.89m3／h，H=100m，一用一备。
2.2 用户水量计量及管线敷设
为方便物业管理及保证住户的私密性及安全性，分户水表采用电子远传式水表，微机管理系统，自动收集并传输数据。各户只设一只水表，当厨房、卫生间分开布置时，水表设在用水量较大的房间内(通常为卫生间)，并将给水管沿室内地面面层或沿墙嵌装敷设引至其余用水点。
2.3 地下贮水池及水泵房布置
地下贮水池为生活与消防合用，生活贮水量80m3，消防贮水量400m3。贮水池和水泵房平面基本成一字长条形布置。
贮水池进水口与生活水泵成远距离对角设置，沿途设置若干导流墙，目的是延长供水在贮水池内的流行时间，并防止形成死水。为了保证饮用水水质，有的将生活与消防水池分开设置，但这种方式同时使得消防水池完全变为死水。为防止贮水变质腐臭，要么每隔几个月得全部更换一次，要么增加一套循环设施，要么设置一套投药消毒系统。这几种方法不甚理想，尤其在我国目前的物业管理刚刚起步，管理水平比较薄弱的情况下更是难以实现。因此，在设计中如果能充分利用贮水池及水泵房的平面布置来尽量简单地解决这个问题是较为理想的。
3.1 室内排水
因城市污水处理厂已建成投产，故室内排水采用合流制。污废水经收集后直接进入城市污水管网，经污水处理厂处理后徘放。
由于一、二层裙房为商场，上部住宅部分的排水管需在二层吊顶内适当汇集合并。合并采用就近合并，相对集中的原则。不能一味地大旦集中以减少合并后排水立管的数量，以防止排水阻塞并降低使用的安全系数。地下室兼作战时防空地下室，根据《六级防空地下室设计规范》的要求，给排水管不应穿越人防围护结构。对此，本工程采取人防地下室顶板局部下沉，排水立管直接通向室外的做法。此方式排水比较流畅，不易堵塞。但若室内外高差较大时，为满足排出管在室外的一定埋设深度，地下室顶板下沉高度较大，可能使地下室局部位置层高较低。
因建筑高度较大，住宅部分排水立管采用排水UPVC管，每隔六层设消能装置。一、二层裙房及徘出管采用柔性抗震排水铸铁管。
4.1 消防给水
金座国际大厦属一类高层建筑，采用临时高压消防给水方式。室内设消火栓给水系统和闭式自动喷洒给水系统。系统示意图详图二。消火栓系统用水量40L/s，充实水柱10mH2O，火灾延续时间按三小时计；喷淋系统按中危险级设计，用水量23L／s，火灾延续时间按一小时计。其余几幢多层住宅楼设室内消火栓给水系统，用水量5L／s，充实水柱7mH2O，火灾延续时间按二小时许。考虑到5#楼与多层住宅室内消火栓的用水量及水压相差甚远，且5#二座楼上均设有高位水箱，故多层住宅的消防给水采用常高压系统，由5#楼屋顶高位水箱供给多层建筑火灾延续时间二小时内的全部消防水量40m3。因本小区同一时间内火灾次数按一次计，：故高位水箱内消防贮水同时也提供5#楼的初期消防水5#楼消火栓给水系统分为高、低二区，共用一组消防水泵。低区经减压阀减压后供水。室内消火栓栓口压力凡大于0.5Mpa的，采用室内减压消火栓。
对于建筑高度小于100m的商住楼的住宅部分，其公共走道是否需要设置喷淋系统存在一些争论。许多人认为既是贯通的住宅，其内走道等公共部分不必设置啉淋系统；有的开发商甚至还坚决要求设计院取消这部分的喷淋系统设计。事实上，商住楼和普通住宅其建筑性质是不同的，商住楼的住宅部分虽然是住宅，但对整个建筑而言，它与普通住宅楼相比，发生火灾危险的程度是不同的，既然是非普通住宅楼的一类商住楼(高度小于100m时)，根据《高层建筑设计防火规范》第7.6.2条，其公共走道等部分应当设自动喷水灭火系统。
设备选型：消火栓给水泵型号XBDl0.4／40-150，Q=40L/s，H=104m，二台，一用一备；喷淋给水泵型号XBDl2／25—100，Q=25L/S，H=120m，二台，一用一备；喷淋稳压泵型号KQN40／250—1.1／4，Q=0.89L/s，H＝20m，一台。
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