１建筑概况:
本工程位于（）（）路与（）路交叉口（）。建筑面积（ｍ２）。地下（）层，主要为车库、各种机房、库房，地上（）层，主要为办公室、餐厅、会议室等，属于（）类防火建筑。建筑主体高度（ｍ），裙房高度（ｍ）。结构形式为（），基础为（），楼板厚（ｍｍ），垫层厚（ ｍｍ）。
２设计依据:
（１）各市政主管部门对初步设计的审批意见；
（２）甲方设计任务书及设计要求；
（３）中华人民共和国现行有关规范：
《民用建筑电气设计规范》ｊｇｊ／ｔ１６－９２；
《高层民用建筑设计防火规范》ｇｂ５００４５－９５（２００１年版）；
《火灾自动报警系统设计规范》ｇｂ５０１１６－９８；
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》ｇｂ／ｔ５０３１１－２０００；
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》ｇｂ５００６７－９７；
《人民防空地下室设计规范》ｇｂ５００３８－９４；
《人民防空工程设计防火规范》；ｇｂ５００９８－９８；
《智能建筑设计标准》；ｇｂ／ｔ５０３１４－２０００；
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》；ｇｂ５０１９８－９４；
《有线电视系统工程技术规范》ｇｂ５０２００－９４；
其它有关的国家及地方现行规程、规范；
（４）各专业提供的设计资料。
３设计范围:本设计包括红线内的以下内容
（１）楼宇自控系统；
（２）综合布线系统（电话、计算机）（不涉及网络设备）；
（３）有线电视及卫星电视系统；
（４）安全防范系统（保安监视、门禁、入侵探测）；
（５）同声传译系统；
（６）停车场管理系统；
（７）微蜂窝机站；
（８）广播系统（包括背景音乐及紧急广播）；
（９）火灾自动报警及消防联动系统；
（１０）报告厅、多功能厅等的音响系统（与专业厂家配合）；
（１１）系统集成；
（１２）根据甲方（）文，本工程设计时，公共场所及所有办公室的弱电设备均只做预留，弱电由弱电竖井经电缆桥架或线槽引至房间门口，待以后由室内装修设计负责进行二次设计；
（１３）本工程电信分界点在总配线架处。
４楼宇自控系统（ｂａｓ）
（１）空调、制冷、供暖、通风、给排水、变配电系统、柴油发电机系统、公共区域照明等均纳入ｂａｓ系统进行监控或监视；
（２）监控中心设于（）层。（）设置分站；
（３）ｂａｓ应具备机组的手／自动状态监视、启停控制、运行状态显示、故障报警、温度监测、湿度监测、控制及实现相关的各种逻辑控制关系等功能；
（４）消防类水泵、风机不进入ｂａｓ；
（５）冷冻机应能从其控制屏（箱）内送出机组的运行状态、故障信号；能接受由ｂａ系统发出的控制冷冻机的起、停信号；能根据控制系统的要求，进行制冷系统的顺序起停；
（６）ｂａｓ包括：
①冷冻机、冷却泵、冷冻泵、冷却塔及相应的进出水阀等顺序起、停程序控制，状态显示，故障报警；
②压差调节阀、新风阀、水路电动两通阀、进风机电动阀、空调机、新风机、温度调节阀的开启、关闭或开度控制；
③送、排风机的时间程序控制；
④温、湿度等参数的测量记录；
⑤变配电所内高压进线、出线及联络开关的状态，进、出线电流、电压、有功功率、无功功率、计量；低压进线及联络开关状态、电流、电压、电量、功率因数等参数的测量记录；干式变压器运行温度显示、超温报警；
⑥公共场所照明、室外照明、节日照明、车库照明等的时间程序控制或光敏元件控制；
⑦高位水箱水位显示及溢流报警；
⑧污水坑水位显示及溢流报警；
⑨柴油发电机的状态显示，如：电压、电流、频率等，蓄电池电压、日用油箱液位，所有故障报警；
⑩给水泵运行状态；
储油装置油位显示、低位报警；扶梯、电梯的运行状态、故障报警；航空障碍灯的控制及状态、故障报警等；热力站监视；一氧化碳浓度报警；
（７）监控中心内的电脑主机、显示器、打印机及现场的各种传感器、变送器以及ｄｄｃ控制器等均由承包商成套供货；
（８）ｂａｓ控制器之间的通讯线预留管线均为（２ｓｃ２０）热镀锌钢管，全部串在一起引至（）层ｂａｓ控制室；
（９）控制器至各种传感器、变送器、阀门等的控制线、控制器的电源，均由承包商进行深化设计。
５综合布线系统
（１）综合布线系统是将语音信号、数字信号的配线，经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上，此系统为开放式网络平台，以方便用户在需要时，形成各自独立的子系统。综合布线系统可以实现世界范围资源共享，综合信息数据库管理、电子邮件、个人数据库、报表处理、财务管理、电话会议、电视会议等。本设计仅考虑布线不涉及网络设备；
（２）由市政引来外线电缆，进入（）层通讯机房。与外部通讯，应充分考虑安全性，有效防止外界非法入侵。通讯机房由电信部门设计，本设计仅负责总配线架以下的配线系统；
（３）本工程计算机和电话采用非屏蔽综合布线系统，水平选用（超５类）电缆，穿镀锌钢管暗敷。计算机垂直干线选择（六芯６２．５／１２５μｍ）光纤，电话垂直干线选择（３类大对数）电缆，配线架在竖井内（挂墙或落地机柜）明装。竖井内竖向桥架应与平面图中水平桥架连接。楼层配线间若安装网络设备，应考虑环境条件，并根据网络的要求自配ｕｐｓ电源；
（４）办公部分按（６）ｍ２左右一组信息点设置，会议室按（１０）ｍ２左右一组信息点设置，证券按（３）ｍ２左右一组信息点设置，（）设置光纤到点服务；
（５）楼层配线间提供租客与其他部门的被动式和主动式电子联接；
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